Caratteristiche Principali del Nostro Servizio | Studio Meluzzi | Professionista A.N.AMM.I.
Caratteristiche Principali del Nostro Servizio
L'amministratore di condominio assume numerose responsabilità che contribuiscono al corretto funzionamento e alla gestione ottimale del condominio. In qualità di rappresentante legale, si incarica di rappresentare legalmente il condominio, tutelando i suoi interessi presso terzi. La gestione economica è un aspetto fondamentale, poiché si occupa della contabilità condominiale, riscuotendo le quote e gestendo le spese comuni. Organizza e presiede le assemblee condominiali, durante le quali si prendono decisioni cruciali per la gestione. La manutenzione e i lavori rientrano tra le sue responsabilità, assicurandosi che siano eseguiti correttamente nel rispetto delle normative. La gestione della documentazione è altrettanto importante, mantenendo aggiornati i libri contabili, il regolamento di condominio e altri documenti legali. L'amministratore si occupa anche della risoluzione delle controversie tra condomini, agendo con professionalità, trasparenza ed onestà. La comunicazione efficace e la reperibilità sono elementi chiave, così come la gestione finanziaria, la mediazione e una solida conoscenza tecnica. Il tutto viene svolto con efficienza organizzativa e assicurazioni adeguate per garantire un'amministrazione condominiale completa e di qualità.
Professionalità
Siamo professionisti qualificati A.N.AMM.I. in possesso delle competenze necessarie per gestire le questioni condominiali con oltre 15 anni di esperienza. Abbiamo esperienza pluriennale nella gestione di Condomini composti di più palazzine anche con giardino comune, con e senza portiere, con riscaldamento centralizzato o autonomo. Ogni condominio è unico e richiede la massima attenzione. Siamo in regola con le norme di Legge di riforma del Condominio del 14 gennaio 2013 , n. 4 (G.U. n.22 del 26-1-2013) ed in regola con il D.M. n°140/2014 che prevede l'obbligo per gli Amministratori di Condominio di formazione ed aggiornamento periodico annuale. Partecipiamo durante l'anno ad incontri formativi e a corsi di aggiornamento presso la A.N.AMM.I. sede di Roma. I condomini amministrati hanno la possibilità di accedere gratuitamente a consulenze tecniche e legali di alto livello.
Trasparenza e Onestà
La trasparenza nelle operazioni e l'onestà nel trattare con i condomini sono fondamentali per instaurare un rapporto di fiducia e garantire una gestione aperta e chiara, competente, puntuale, rispettosa.
Competenza Legale
Una solida conoscenza delle leggi e delle normative relative alla gestione condominiale è essenziale per evitare problemi legali e garantire una corretta amministrazione.
Comunicazione e facilità di Contatto
Una comunicazione chiara e tempestiva è essenziale nella gestione condominiale. siamo sempre disponibili per rispondere alle vostre richieste di intervento, domande e risolvere problemi. la nostra priorità è garantire una gestione efficace e tempestiva, affrontando prontamente questioni importanti. Potete contattarci via mail, sms o telefono, e in caso di emergenza, siamo reperibili anche tramite cellulare. La vostra tranquillità è la nostra priorità.
Gestione Finanziaria
Una competenza nella gestione finanziaria è essenziale per riscuotere le quote condominiali, pagare le spese e mantenere una corretta contabilità. Operativamente ci avvaliamo di di avanzati programmi informatici moderni dedicati alla gestione condominiale, consentendo in tempo reale il controllo di ogni operazione, la emissione delle richieste di pagamento con bollettini di conto corrente postale o bonifico sul conto corrente separato intestato al Condominio, la rendicontazione dei versamenti, la registrazione delle spese, la redazione dei consuntivi e dei relativi piani di riparto, l'esatta esecuzione degli adempimenti fiscali e tutte le attività di amministrazione condominiale.
Abilità di Mediazione
La capacità di gestire e risolvere conflitti tra condomini è un aspetto cruciale per mantenere un clima di convivenza armoniosa senza stress o tensioni evitando spese legali non necessarie.
Conoscenza Tecnica
Una buona conoscenza tecnica per comprendere le esigenze di manutenzione e gestire eventuali lavori straordinari è un valore aggiunto per coordinare e supervisionare lavori di manutenzione ordinari e straordinari in modo da mantenere costante il valore della vostra proprietà. I lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria sono di norma eseguiti da ditte già operanti presso i condomini amministrati, i che conoscono già gli immobili, aspetto importante, è comunque possibile avvalersi di artigiani e fornitori di fiducia dello Studio Meluzzi che collaborano con noi da anni con serietà e competenza.
Assicurazioni Adeguate
La presenza di polizze assicurative per la responsabilità civile e la tutela legale è spesso richiesta per garantire la sicurezza dei condomini in situazioni impreviste ed evitare rischi finanziari. Siamo assicurati con polizza di Responsabilità Civile e polizza di Tutela Legale, assicurando la massima sicurezza per voi e il vostro condominio.
Efficienza Organizzativa
L'abilità di organizzare e gestire le attività condominiali, compresa la convocazione di assemblee e l'esecuzione di lavori di manutenzione, è fondamentale per una gestione efficiente.
